Kocaeli’de İnşaat Sektöründe Fiyat Kirliliği ve Gerçek Maliyet Tuzakları: Neden İnşaatlar Yarım Kalıyor?
Kocaeli ve çevresinde internet veya sosyal medyada bilip bilmeden paylaşılan “gerçek dışı metrekare kaba inşaat fiyatları” ve yarattığı fiyat kirliliğini ele almaktadır.
Özellikle hafriyat kazı/nakliye izinleri, yasal döküm sahası harçları, zemin etüdü ve temel sıkıştırma (mekanik dolgu) maliyetleri göz ardı edilerek yola çıkıldığında bütçelerin nasıl tükendiğini açıklamaktadır. Ayrıca proje bedelleri, belediye harçları, yapı denetim ücretleri ve çatının kaba inşaata dahil olup olmaması gibi kritik belirsizliklerin, projelerin ruhsat veya betonarme aşamasında tıkanarak inşaatların yarım kalmasına neden olduğunu vurgulamaktadır.
Son bölümde ise Kocaeli’nin coğrafi riskleri, ilçe bazlı zemin farkları ve projelerin yarıda kalmasını önlemek için uygulanması gereken stratejik adımlar özetlenmektedir.