Kocaeli Eski Bina Yıkımı : 0262 606 0767 Kocaeli, deprem riski yüksek bölgelerden biri olması nedeniyle eski ve riskli yapıların yıkımı konusunda önemli çalışmaların sürdürüldüğü şehirlerden biridir. Özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve çürük raporu verilen binaların güvenli şekilde yıkılması, hem şehir planlaması hem de vatandaş güvenliği açısından büyük önem taşır.
Bu yazıda yıkım süreci, ruhsat işlemleri, maliyet kalemleri ve Kocaeli’de yıkım hizmeti sunan firmalar hakkında bilgilendirici detaylar bulabilirsiniz.
🏗️ 1. Kocaeli’de Eski Bina Yıkımı Nasıl Yapılır?
Bir binanın yıkımı, belirli teknik ve hukuki adımlar izlenerek yapılır. Süreç özetle şu şekildedir:
1.1. Ön Keşif ve Teknik İnceleme
-
Binanın statik durumu değerlendirilir.
-
Elektrik, su, doğalgaz bağlantıları kesilir.
-
Tehlikeli malzemeler (asbest, yanıcı maddeler vb.) kontrol edilir.
1.2. Yıkım Planı Hazırlanması
Yıkım firması tarafından hazırlanır ve belediyeye sunulur. İçeriği:
-
Yıkım yöntemi (mekanik, kontrollü, el ile yıkım vb.)
-
Çevre güvenliği planı
-
Enkaz taşıma planı
-
İş güvenliği tedbirleri
1.3. Yıkım Ruhsatının Alınması
Belediyeden resmi izin alınmadan yıkım yapılamaz.
📄 2. Kocaeli’de Yıkım Ruhsatı Nasıl Alınır?
Her belediyenin prosedürü küçük farklılıklar içerse de genel olarak istenen evraklar şunlardır:
Zorunlu Evraklar
-
Dilekçe
-
Tapu fotokopisi
-
İmar durumu belgesi
-
Kat maliklerinden noter onaylı muvafakatname
-
Statik proje (varsa)
-
Enkaz kaldırma taahhütnamesi
-
Yıkım planı
-
Elektrik, su, doğalgaz kesme yazıları
-
Asbest raporu (Yönetmelik gereği zorunlu)
Başvuru Süreci
-
Evraklar tamamlanır.
-
Belediyenin imar müdürlüğüne teslim edilir.
-
Onay süreci genellikle 3–10 gün sürer.
-
Ruhsat verildiğinde yıkım belirlenen tarihte başlatılır.
🏗️ 3. Yıkım Maliyetini Belirleyen Unsurlar
Kocaeli’de bina yıkım fiyatları şu kriterlere göre değişir:
-
Binanın metrekaresi
-
Kat sayısı ve yapı tipi
-
Çevre koşulları (dar alan, yoğun trafik vb.)
-
Asbest bulunup bulunmaması
-
Enkaz taşıma mesafesi
-
Ağır iş makinesi gerekliliği
Genel bir aralık vermek gerekirse:
➡️ Kocaeli’de yıkım fiyatları 2025 itibarıyla genelde 150.000 TL – 600.000 TL arasında değişmektedir.
🧱 4. Göksallar İnşaat – Kocaeli Yıkım Hizmetleri
Kocaeli bölgesinde faaliyet gösteren Göksallar İnşaat, eski bina yıkımı, hafriyat ve enkaz kaldırma alanlarında hizmet veren yerel firmalardan biridir. Firma genellikle şu hizmetleri sağlar:
-
Eski bina kontrollü yıkımı
-
Riskli yapı yıkımları
-
Kentsel dönüşüm yıkım hazırlığı
-
Hafriyat ve enkaz taşıma
-
Yıkım ruhsatı için teknik evrak desteği
-
Asbest söküm danışmanlığı
Göksallar İnşaat, bölgedeki birçok yıkım projesinde iş güvenliği ve çevre koruma standartlarına uygun şekilde çalışmasıyla bilinir.
✔️ Sonuç
Kocaeli’de eski bina yıkımı, teknik uzmanlık ve resmi izin süreçleri gerektiren önemli bir iştir. Profesyonel bir yıkım firması ile çalışmak hem güvenliği sağlar hem de ruhsat sürecinin hızlı ilerlemesine yardımcı olur. Bu nedenle Göksallar İnşaat gibi deneyimli firmalarla iletişime geçmek süreci kolaylaştıracaktır.